住宅ローン　税金　相談

住宅ローンと税金　控除制度の条件

住宅ローンに控除制度と言うものがある事をご存知でしょうか？この住宅ローン控除を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。■住宅の床面積が50平方メートル以上である事。■中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築25年以内、それ以外は築20年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）・店舗や事務所などの併用住宅若しくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事。■住宅の取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事。■控除を受ける年の所得が3000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3336万円以内）。■取得した年とその前後2年間において、3000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと。■建築物及び敷地を取得する為の返済期間10年以上のローンである事。これらの条件をどれか一つでも満たしていない場合は、住宅ローン控除は受けられません。申告する際にはしっかりと事前に確認しておく必要があります。と言うのも、こう言った条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むでしょう。